Ethereum
New member
Türkiye’de kentsel dönüşüm seferberliği kapsamında riskli yapıların dönüşüm çalışmaları hızlandı. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu yıl risk tespiti yapılan 100 bin konutu dönüştürmeyi hedefliyor. Meskeni dönüşüme girecek hem hak sahiplerine, tıpkı vakitte kiracılara da kamu tarafınca kira yardımı yapılıyor. Büyük kentlerde 1.150 liraya kadar 18 ay olan kira yardımı, kiracılara tek seferde 2 bin 300 lira olarak ödeniyor.
KREDİ TAKVİYESİ VAR
Kentsel dönüşüme ait 6306 sayılı yasa kapsamında, konutunu yahut iş yerini kendi imkanları ile dönüştürmek ya da güçlendirmek isteyen vatandaşlara da devlet yardımları var. Vatandaşın meskenini dönüştürmesi halinde kira yardımı, faiz dayanağı, vergi, harç ve fiyat muafiyeti sağlanıyor. Lakin kira yardımı alan bireyler faiz dayanağından faydalanamıyor.
Hak sahibinin, iki seçenekten birini seçmesi gerekiyor. Kira ya da faiz dayanağından yaralanmak için gayrimenkulün riskli alanda yer alması yahut riskli yapı olduğunun teknik raporlarla tespit edilmesi kaide. Üstelik binanın mutabakat ile boşaltılmış olması gerekiyor.
400 BİN LİRAYA KADAR KREDİ
Konut ya da iş yerinin güçlendirilmesinde 160 bin lira, konut üretiminde 400 bin lira, iş yeri imalinde 400 bin liraya kadar kredi imkanı sunuluyor. Kelam konusu kredide kamu, yıllık 400 baz puan faiz dayanağı sağlıyor.İki yıl da geri ödemesiz. Krediden, konutlarını bir daha inşa etmek isteyen hak sahiplerinin yanı sıra, riskli yapılarda en az 1 yıl oturan kiracı yahut hudutlu tıpkı hak sahipleri yararlanabiliyor. Faiz dayanaklı konut kredileri en çok 10 yıl, kişisel işyeri kredilerinde 7 yıla kadar vade yapılıyor. Kredi alanlar, ödemelerini eşit taksitli ödeyebiliyor.
RİSKLİ BİNA TESPİTİ İÇİN GEREKENLER
– Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafınca, lisanslandırılan kuruluşlara riskli yapı tespit müracaatında bulunuluyor.
– Lisanslı kuruluşlardan sağlanan riskli yapı tespit raporu ile dönüşüm sonucu veriliyor.
– Hak sahiplerince müteahhit firma belirleniyor ve firma ile üretim mukavelesi imzalanıyor.
– Tahliye sahipleri, hak sahipleri tahliye daha sonrasında 1 yıl ortasında bankalara kentsel dönüşüm kredisi müracaatında bulunabiliyor.
– Hak sahipleri tarafınca geri ödemesi yapılmayan krediler için faiz dayanağı ödemeleri durdurulması kelam konusu.
MUTABAKATLI 18 BANKA
Kentsel dönüşümde faiz dayanaklı kredi 17 bankadan alınabiliyor. Bu bankalar alfabetik listeye bakılırsa şu biçimde sıralanıyor: Akbank, Albaraka Türk, Alternatifbank, DenizBank, QNB Finansbank, Garanti BBVA, Halkbank, ING Bank, Kuveyttürk, TEB, Emlak İştirak, Türkiye Finans, Türkiye İş Bankası, Şekerbank, VakıfBank, Yapı Kredi, Ziraat Bankası, Ziraat İştirak Bankası. Fakat kira yardımı alan bireyler faiz dayanağından faydalanamıyor. Hak sahibinin, iki seçenekten birini seçmesi gerekiyor.
KREDİ TAKVİYESİ VAR
Kentsel dönüşüme ait 6306 sayılı yasa kapsamında, konutunu yahut iş yerini kendi imkanları ile dönüştürmek ya da güçlendirmek isteyen vatandaşlara da devlet yardımları var. Vatandaşın meskenini dönüştürmesi halinde kira yardımı, faiz dayanağı, vergi, harç ve fiyat muafiyeti sağlanıyor. Lakin kira yardımı alan bireyler faiz dayanağından faydalanamıyor.
Hak sahibinin, iki seçenekten birini seçmesi gerekiyor. Kira ya da faiz dayanağından yaralanmak için gayrimenkulün riskli alanda yer alması yahut riskli yapı olduğunun teknik raporlarla tespit edilmesi kaide. Üstelik binanın mutabakat ile boşaltılmış olması gerekiyor.
400 BİN LİRAYA KADAR KREDİ
Konut ya da iş yerinin güçlendirilmesinde 160 bin lira, konut üretiminde 400 bin lira, iş yeri imalinde 400 bin liraya kadar kredi imkanı sunuluyor. Kelam konusu kredide kamu, yıllık 400 baz puan faiz dayanağı sağlıyor.İki yıl da geri ödemesiz. Krediden, konutlarını bir daha inşa etmek isteyen hak sahiplerinin yanı sıra, riskli yapılarda en az 1 yıl oturan kiracı yahut hudutlu tıpkı hak sahipleri yararlanabiliyor. Faiz dayanaklı konut kredileri en çok 10 yıl, kişisel işyeri kredilerinde 7 yıla kadar vade yapılıyor. Kredi alanlar, ödemelerini eşit taksitli ödeyebiliyor.
RİSKLİ BİNA TESPİTİ İÇİN GEREKENLER
– Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafınca, lisanslandırılan kuruluşlara riskli yapı tespit müracaatında bulunuluyor.
– Lisanslı kuruluşlardan sağlanan riskli yapı tespit raporu ile dönüşüm sonucu veriliyor.
– Hak sahiplerince müteahhit firma belirleniyor ve firma ile üretim mukavelesi imzalanıyor.
– Tahliye sahipleri, hak sahipleri tahliye daha sonrasında 1 yıl ortasında bankalara kentsel dönüşüm kredisi müracaatında bulunabiliyor.
– Hak sahipleri tarafınca geri ödemesi yapılmayan krediler için faiz dayanağı ödemeleri durdurulması kelam konusu.
MUTABAKATLI 18 BANKA
Kentsel dönüşümde faiz dayanaklı kredi 17 bankadan alınabiliyor. Bu bankalar alfabetik listeye bakılırsa şu biçimde sıralanıyor: Akbank, Albaraka Türk, Alternatifbank, DenizBank, QNB Finansbank, Garanti BBVA, Halkbank, ING Bank, Kuveyttürk, TEB, Emlak İştirak, Türkiye Finans, Türkiye İş Bankası, Şekerbank, VakıfBank, Yapı Kredi, Ziraat Bankası, Ziraat İştirak Bankası. Fakat kira yardımı alan bireyler faiz dayanağından faydalanamıyor. Hak sahibinin, iki seçenekten birini seçmesi gerekiyor.